本报讯 日前，年房多家机构发布2022年中国房地产企业销售业绩排行榜。企销据中指研究院数据显示，售排2022年，行榜百强房企销售总额约为7.6万亿元，出炉同比下降41.3%。碧桂

碧桂园、园保保利、利万万科位居三强

从中指研究院发布的科位2022年房企销售额排行榜来看，碧桂园仍然稳坐头把交椅，居前以4643亿元的年房销售额排在榜单第一位。排在碧桂园之后的企销是保利发展、万科集团，售排2022年销售额分别达到4408亿元、行榜4172.2亿元。出炉华润置地、绿城中国、中海地产、招商蛇口、金地集团、龙湖集团、建发房产进入前十榜单，2022年，分别实现销售额3013亿元、3003.2亿元、2960亿元、2926.3亿元、2218亿元、2032.7亿元、1700.2亿元。

2022年，百强房企销售总额约为7.6万亿元，同比下降41.3%；权益销售额约为5.36万亿元，权益销售面积约为3.37亿平方米，同比分别下降42.9%和48.1%，市场份额约为39.3%，较2021年度下降了12.3个百分点。

千亿房企同比减少21家

2022年百强房企的销售门槛降至182.2亿元，榜单前五十名的最低销售额要达到409.5亿元，前三十名的房企最低销售额约为652.3亿元，第二十名房企对应的销售额则为1003.9亿元，刚好达到千亿销售门槛。

根据中指研究院提供的数据，2022年，各阵营房企销售额增速均有所下滑。其中，TOP10房企销售额均值约为3107.7亿元，较2021年下降33.1%；TOP11~30房企销售额均值为1035亿元，较2021年下降45.5%；TOP31~50房企及TOP51~100房企销售额均值分别为519.4亿元和276.1亿元，同比分别下降50.2%和42.6%。

根据中指研究院监测，2022年销售额超千亿的房企共20家，较上年同期减少21家；超百亿房企130家，较上年同期减少28家。

此外，不同阵营企业数量也发生了较大变化。除千亿以上阵营外，500亿元-1000亿元的第二阵营企业23家，较去年同期减少2家，销售额均值636.1亿元；300亿元-500亿元的第三阵营企业28家，较去年同期减少10家，销售额均值372.8亿元，100亿元-300亿元的第四阵营企业为59家，较去年同期增加5家，销售额均值207.2亿元。

多数规模房企深陷负增长困局。据克尔瑞统计，2022年有近9成百强房企累计业绩同比下滑，累计业绩同比降幅大于50%的企业数量达到36家，另有32家百强房企累计业绩增速在-50%至-20%之间。

房企业绩一二线城市贡献占比超八成

2022年，百亿企业重仓一、二线城市，50家百亿代表企业的一、二线城市业绩贡献合计占比为81.3%，较2021年上升了3.4个百分点，其中，一线城市销售额占比较上年增加6.9个百分点至26.3%，市场需求支撑度较强；受疫情反复、高基数效应或项目停工等因素，部分二线城市市场成交降幅较大，因此二线城市销售额占比有所下降，但销售额贡献仍达到55%；三四线城市市场承压，2022年业绩贡献率为18.7%，较上年下降3.4个百分点。

从具体城市来看，上海、杭州、北京、南京、广州、苏州、成都、深圳、武汉、佛山分列2022年百亿代表企业城市销售额前10名。其中，上海销售额同比增速较快。 

（大众证券报）

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