证监会：恢复上市房企 和涉房上市公司再融资

二是证监再融资恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，复上引导募集资金用于政策支持的市房涉房上市房地产业务，包括与“保交楼、企和保民生”相关的公司房地产项目，经济适用房、证监再融资棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，复上以及符合上市公司再融资政策要求的市房涉房上市补充流动资金、偿还债务等。企和允许其他涉房上市公司再融资，公司要求再融资募集资金投向主业。证监再融资

三是复上调整完善房地产企业境外市场上市政策。与境内A股政策保持一致，市房涉房上市恢复以房地产为主业的企和H股上市公司再融资；恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。

四是公司进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。会同有关方面加大工作力度，推动保障性租赁住房REITs常态化发行，努力打造REITs市场的“保租房板块”。鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施REITs，或作为已上市基础设施REITs的扩募资产。

五是积极发挥私募股权投资基金作用。开展不动产私募投资基金试点，允许符合条件的私募股权基金管理人设立不动产私募投资基金，引入机构资金，投资存量住宅地产、商业地产、基础设施，促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。